Развод, это не только эмоционально сложный этап, но и серьезный финансовый и юридический вопрос․ Особенно когда речь заходит о разделе имущества, кредитов, ипотеке и долгах․ Согласно Семейному кодексу РФ, имущество супругов, нажитое за время совместной жизни, принадлежит им на равных и при разводе делится пополам․ Об этом, наверное, наслышаны все․ Однако военная ипотека — это особый случай, который имеет множество нюансов и исключений․
В этой статье мы подробно разберем, делится ли квартира по военной ипотеке при разводе, какие существуют подводные камни, и куда обращаться за помощью․
Особенности военной ипотеки при разводе
Главное отличие военной ипотеки от обычной заключается в том, что целевой жилищный заем (ЦЖЗ) предоставляется военнослужащему участнику накопительно-ипотечной системы (НИС)․ Государство выплачивает за него долг, и именно он является основным заемщиком․
Подлежит ли квартира разделу?
Сама квартира, купленная по военной ипотеке, разделу не подлежит, так как она находится в залоге у банка и Росвоенипотеки до полного погашения кредита․ Кроме того, целевые средства от государства выделяются конкретному человеку — военнослужащему․ Следовательно, квартира признается личной собственностью владельца сертификата НИС․
Однако есть важное исключение: если ипотека частично погашалась из общих средств супругов (например, семья вносила собственные сбережения, так как суммы военной ипотеки не хватило на покупку жилья, или военнослужащий делал досрочные погашения из семейного бюджета), то второй супруг имеет право претендовать на компенсацию половины от этих доплаченных средств․
Что делать, если супруг-военный продолжает службу?
Если на момент развода военнослужащий еще не уволен и продолжает выплачивать ипотеку за счет государственных субсидий, квартира остается за ним․ Бывший супруг не имеет прав на это жилье, так как платежи осуществляются не из семейного бюджета, а из федерального․
Если военнослужащий уволен
При увольнении военнослужащего выплаты от государства прекращаются, и остаток долга ему приходится гасить самостоятельно․ Если в этот период (после увольнения и до окончания выплат) использовались совместно нажитые средства, второй супруг вправе требовать возмещения половины внесенных сумм․
Контакты для обращений и официальная информация
Вопросы военной ипотеки и раздела имущества регулируются несколькими инстанциями․ Если вы оказались в сложной ситуации, вот куда можно обратиться:
Официальный сайт
- ФГКУ «Росвоенипотека» — официальный сайт: rosgvoenipoteka․ru (информация по НИС, ЦЖЗ и условиям кредитования)․
- Минобороны РФ — официальный сайт: mil․ru
Горячая линия
- Горячая линия Росвоенипотеки: 8 (800) -00-14-04 (бесплатно по России)․
- Горячая линия Минобороны РФ: 8 (800) -00-22-95
Номера телефонов
- Приемная Росвоенипотеки: +7 (495) -20-27-29
- Справочная по вопросам НИС: +7 (495) -20-27-24
Электронный адрес
- E-mail для обращений в Росвоенипотеку: info@rosgvoenipoteka․ru
Личный кабинет и личный прием
Личный кабинет
Каждый участник НИС может отслеживать состояние своего счета, накопления и статус ипотеки через Личный кабинет участника НИС на официальном сайте Росвоенипотеки․ Для входа требуются данные учетной записи․
Личный прием
Личный прием граждан по вопросам военной ипотеки ведется специалистами ФГКУ «Росвоенипотека» и профильными подразделениями Минобороны․
График приема
- Понедельник — Четверг: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед с 13:00 до 13:45)
- Пятница: с 09:00 до 16:45 (перерыв на обед с 13:00 до 13:45)
- Суббота, Воскресенье: выходной
Примечание: Перед визитом рекомендуется записаться на прием по телефону горячей линии или через электронную форму на сайте․
Отделы и руководство
Отделы
В структуре Росвоенипотеки вопросами погашения задолженностей и сопровождения кредитов занимаются следующие подразделения:
- Отдел сопровождения кредитных договоров — решает вопросы, связанные с выплатами, реструктуризацией и погашением ипотеки․
- Отдел учета накоплений, предоставляет выписки о состоянии счетов участников НИС․
- Правовое управление, консультирует по юридическим аспектам законодательства о НИС․
Руководство
Руководство ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет общий контроль за деятельностью учреждения․ По сложным и спорным ситуациям, связанным с разделом имущества при разводе, можно направить официальное обращение на имя начальника учреждения․
Отзывы
Отзывы военнослужащих и их бывших супругов о разделе военной ипотеки крайне противоречивы:
- Со стороны военнослужащих: «Квартира оформлена на меня, кредит платит государство, поэтому бывшая жена не имеет на нее прав․ Суд встал на мою сторону»․
- Со стороны супругов: «Мы вложили в ремонт и доплату за квартиру миллион из общих денег, а при разводе мне ничего не вернули․ Справедливости добиться сложно, так как квартира в залоге»․
- Нейтральные: «Все зависит от судьи и грамотности юриста․ Если есть доказательства внесения личных средств помимо государственных субсидий, половину этих сумм можно вернуть»․