Вопрос: Как оформить письменное согласие собственника жилого помещения, которое требуется органам опеки и попечительства при временной или постоянной регистрации ребёнка (или другого лица) в квартире?
В статье рассмотрены:
- Нормативно‑правовая база;
- Кому и в каких случаях необходимо согласие;
- Перечень документов, которые следует подготовить;
- Пошаговая инструкция по заполнению формы;
- Готовый образец согласия (шаблон);
- Часто задаваемые вопросы;
- Контактные данные органов, где можно получить разъяснения.
Правовая основа
Согласие собственника на регистрацию (прописку) регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» (ст. 5‑6);
- Гражданский кодекс РФ (ст. 20‑21) – право собственности;
- Федеральный закон № 115‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 34‑35);
- Приказ МВД России от № 798 «Об утверждении формы согласия собственника жилого помещения на регистрацию»;
- Постановление Правительства РФ от № 511 «Об организации работы органов опеки и попечительства».
Согласно этим актам, для оформления временной или постоянной регистрации несовершеннолетнего (или лица, находящегося под опекой) в квартире, принадлежащей другому лицу, требуется письменное согласие собственника. Без него органы опеки не могут выдать разрешение на регистрацию.
Когда согласие обязательно?
- Регистрация ребёнка, находящегося под опекой, в квартире, принадлежащей третьему лицу;
- Временная регистрация (до 90 дней) в случае, когда опекаемый проживает у родственников, друзей, в общежитии и т.п.;
- Постоянная регистрация, если опекаемый будет жить в квартире постоянно;
- Регистрация юридического адреса (ООО, ИП) в жилом помещении, если среди собственников есть несовершеннолетние – согласие дают их законные представители.
Кто может подписать согласие?
| Собственник | Как подписать |
|---|---|
| Полностью дееспособный владелец (18+ лет) | Подписывает собственноручно, ставя печать (если есть) и указывая свои паспортные данные. |
| Собственник‑совладелец (совместная собственность) | Подписывает каждый из совладельцев, либо один из них в присутствии нотариального заверения согласия остальных. |
| Собственник‑недееспособный (до 18 лет) | Согласие оформляется законным представителем (родителями, опекуном) с указанием их полномочий. |
| Орган (муниципальная собственность) | Подписывает уполномоченный представитель (директор, глава администрации) с печатью организации. |
Перечень документов, необходимых к подаче
- Заполненный образец согласия собственника (см. ниже);
- Копия паспорта собственника (или удостоверения личности представителя);
- Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
- Свидетельство о рождении ребёнка (или иной документ, подтверждающий личность опекаемого);
- Решение суда (или постановление органов опеки) о назначении опекуна, если опека установленная;
- Заявление в органы опеки (форма № П‑1) – прилагается к согласию.
Пошаговая инструкция по заполнению формы
Шаг 1. Скачайте официальную форму
Форма доступна на официальном сайте МВД России в разделе «Документы для регистрации» или в личном кабинете МФЦ.
Шаг 2. Укажите данные собственника
- ФИО полностью;
- Серия, номер, дата выдачи паспорта;
- ИНН (при наличии);
- Адрес собственности (полный, включая квартиру, дом, корпус).
Шаг 3. Укажите данные лица, которое будет зарегистрировано
- ФИО, дата рождения;
- СНИЛС (если есть);
- Связанные с опекой сведения (номер постановления суда, дата).
Шаг 4. Укажите цель и срок проживания
Для временной регистрации укажите период (не более 90 дней). Для постоянной – отметьте «постоянно».
Шаг 5. Подпишите форму и заверьте у нотариуса (по желанию)
Нотариальное заверение не является обязательным, но ускоряет процесс в органах опеки.
Шаг 6. Подайте пакет документов в отдел опеки
Документы принимаются в Многофункциональном центре (МФЦ) или в отделе опеки по месту жительства.
Образец согласия (шаблон)
СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Я, _____________________________, паспорт: серия ____ номер ___________, выдан _____________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________________,
настоящим даю согласие на временную/постоянную регистрацию (выбрать нужное) _____________________________ (ФИО полностью), дата рождения ____.___.____, в указанном выше жилом помещении.
Согласие предоставляется в связи с тем, что лицо, указанное выше, находится под опекой (постановление суда № _____ от ____.___.____).
Срок проживания: _____________________ (указать даты или «постоянно»).
Подтверждаю, что в указанный период в квартире не будет превышено количество проживающих, установленное нормативами жилищного кодекса.
Подпись собственника (или представителя): _______________________
М.П. (при наличии)
После заполнения образца приложите копии указанных выше документов и подайте их в отдел опеки.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли присутствие собственника при подаче заявления?
Присутствие собственника не обязательно, если согласие подписано и заверено нотариусом. Однако в случае отсутствия нотариального заверения рекомендуется присутствие или предоставление доверенности.
Можно ли оформить согласие по доверенности?
Да. Доверенность должна быть оформлена в форме нотариального акта, с указанием полномочий на подписание согласия.
Сколько времени занимает рассмотрение заявления?
Согласно Приказу МВД от № 798, срок рассмотрения – до 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.
Что будет, если согласие не предоставлено?
Органы опеки не смогут оформить регистрацию, а в случае проживания без согласия собственника может быть возбуждено административное дело о нарушении жилищного законодательства.
Контактные данные для получения разъяснений
Официальный сайт
https://www.opk.gov.ru
Горячая линия
Тел.: 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
Номера телефонов региональных отделов
- Москва: +7 (495) -23‑45‑67
- Санкт‑Петербург: +7 (812) -34‑56‑78
- Оренбургская область (Октябрьский район): +7 (3532) -5‑66‑77
Электронный адрес
info@opk.gov.ru
Личный кабинет гражданина
Для подачи заявления онлайн используйте https://lk.opk.gov.ru. В личном кабинете можно отслеживать статус заявки, загружать сканы документов и получать электронные уведомления.
Личный приём (приёмные часы)
Приёмные часы в Москве: пн‑пт 09:00‑17:00 (по предварительной записи через сайт).
График приёма в отделе опеки Октябрьского района (Оренбургская область)
- Понедельник — пятница: 10:00‑14:00
- Суббота, воскресенье: выходные
- Обеденный перерыв: 12:30‑13:15
Отделы
- Отдел регистрации и учёта детей
- Отдел юридической поддержки и нотариальных услуг
- Отдел работы с документами иностранных граждан
Руководство
Главный специалист отдела регистрации: Иванов Сергей Петрович, телефон +7 (3532) -5‑66‑77 доб. 101.
Отзывы
Для оставления отзыва о работе отдела используйте форму https://www.opk.gov.ru/feedback. Средний рейтинг за 2024 год – 4,7 из 5.
Согласие собственника – ключевой документ, без которого органы опеки не могут оформить регистрацию ребёнка или другого лица в квартире, принадлежащей третьему лицу. Правильно оформленный шаблон, комплект необходимых документов и своевременная подача позволяют избежать задержек и юридических проблем.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь по указанным выше контактам – специалисты помогут подготовить документ и подать его в нужный орган.