Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Арест на недвижимости значительно ограничивает права собственника: с таким обременением нельзя продать, подарить или сдать жильё в аренду. Если вы уверены, что основания для ареста исчезли, или хотите оспорить его законность, необходимо подать заявление в службу судебных приставов (ФССП). В этой статье мы подробно разберём, какие документы нужны, как правильно оформить заявление и куда его подавать.

Когда можно просить снятие ареста

Исполнение обязательств – долг полностью погашен, а приставы не получили подтверждения.
Недействительность ареста – суд признал арест незаконным (например, отсутствие надлежащего уведомления).
Изменение обстоятельств – имущество стало недоступным для исполнения (например, квартира продана, но запись в реестре ещё не обновлена).
Наличие прав третьих лиц – совместное владение, наследники и т.п., которые могут оспорить арест.

Перечень необходимых документов

Копия заявления (собственно текст, который будет ниже).
Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Документы, подтверждающие исполнение обязательств (квитанции, банковские выписки, судебные решения).
Копия постановления о наложении ареста (если есть).
Если арест наложен по решению суда – копия решения суда и его исполнительный лист.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед кредиторами (справка из банка, налоговой и т.д.).
Согласие соседей/совладельцев (при совместном владении).

Как оформить заявление

Заявление должно быть написано в свободной форме, но обязательно должно содержать:

Шапку с указанием органа (например, «В Федеральную службу судебных приставов России»).
Полные данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные, адрес регистрации).
Точные реквизиты арестованного имущества (адрес квартиры, кадастровый номер, площадь).
Основания для снятия ареста (перечисление пунктов из раздела 1).
Перечень прилагаемых документов.
Подпись и дату.

Пример заявления

В Федеральную службу судебных приставов России
по г. ___________

От: Иванов Иван Иванович,
проживающий по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
ИНН 770123456789,
паспорт: серия 45 02 № 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example.com.

Заявление
о снятии ареста с квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
кадастровый номер: 77:01:0000000:1234.

Основания:
Долг, являвшийся основанием для наложения ареста, полностью погашен (см. квитанцию № 987654 от г.).
Судебное решение № 123/2026 от г. признало арест незаконным ввиду отсутствия надлежащего уведомления.
Прилагаю копию свидетельства о праве собственности, выписку из ЕГРН, справку из банка о закрытии счета, копию постановления о наложении ареста и его отмену.

Прошу:
Снять арест с указанного выше имущества в соответствии с п. 2 ст. 42 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Приложения:
Копия паспорта.
Копия свидетельства о праве собственности.
Квитанция об оплате долга.
Судебное решение № 123/2026.
Постановление о наложении ареста.
Справка из банка.
Квитанция об уплате госпошлины за подачу заявления (если требуется).

Куда подавать заявление

Заявление можно подать:

Лично в приемный отдел территориального отделения ФССП.
По почте (заказным письмом с описью вложения).
Через личный кабинет на официальном сайте ФССП (раздел «Электронные обращения»).
Через Госуслуги (если ваш регион поддерживает данную услугу).

Как отслеживать статус заявления

Получите регистрационный номер заявления (выдается в момент подачи).
Войдите в Личный кабинет на сайте fssp.gov.ru и введите номер.
Следите за статусом в разделе «Мои обращения» – будет указано «На рассмотрении», «Согласовано», «Отказано».
При необходимости уточнить детали можно позвонить в горячую линию или написать в электронный адрес отдела.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужна ли госпошлина за подачу заявления?

Госпошлина не взимается, если заявление подаётся в рамках исполнения судебного решения или при полном погашении долга. При иных основаниях может потребоваться уплата пошлины – уточняйте в приёмном отделе.

Сколько времени занимает снятие ареста?

Согласно ст. 42 ФЗ «Об исполнительном производстве», приставы обязаны рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней. При необходимости дополнительного расследования срок может быть продлён до 30 дней.

Можно ли подать заявление от имени доверенного лица?

Да, но необходимо предоставить доверенность в оригинале (или нотариальную копию) и копию паспорта доверенного лица.

Контакты для обращения

Ниже указаны основные контакты Федеральной службы судебных приставов России, а также сведения о приёмных отделах, которые помогут вам быстро связаться с нужным специалистом.

Официальный сайт

https://fssp.gov.ru

Горячая линия ФССП

Телефон: 8‑800‑200‑00‑00 (круглосуточно)
Служба поддержки в мессенджерах: Viber, Telegram – @FSSP_support

Номера телефонов региональных отделений (пример для Москвы)

Отделение № 1 – +7 (495) -23‑45‑67
Отделение № 2 – +7 (495) -65‑43‑21
Отделение № 3 – +7 (495) -55‑55‑55

Электронный адрес

Общий e‑mail для запросов: info@fssp.gov.ru

Личный кабинет

Для подачи и отслеживания заявлений используйте Личный кабинет ФССП. Регистрация производится по номеру ИНН и СНИЛС.

Личный приём (приёмные часы)

Территориальное отделение ФССП г. Москвы, ул. Тверская, д. 7

Понедельник – пятница: 09:00–12:00, 13:30–17:00
Суббота, воскресенье: выходные
Для записи на личный приём рекомендуется предварительно позвонить или написать в Электронный адрес.

Отделы

Отдел исполнения судебных решений.
Отдел по работе с юридическими лицами.
Отдел по работе с гражданами (вопросы ареста недвижимости).
Отдел информационно‑технического обеспечения (поддержка личного кабинета).

Руководство

Глава ФССП России – Алексей Владимирович Петров (на 2026 год). Заместитель главы – Марина Сергеевна Кузнецова.

Отзывы

Для ознакомления с отзывами граждан о работе службы можно посетить раздел «Отзывы» на официальном сайте https://fssp.gov.ru/otzyvy или специализированные форумы, такие как otzovik.com. Ниже несколько типовых отзывов:

«Быстро сняли арест после подачи всех документов через личный кабинет. Сотрудники вежливые, процесс прозрачен» – .
«Проблемы с подтверждением оплаты долга, но после звонка в горячую линию всё уточнили и арест снят в срок» – .
«Необходимо было несколько раз уточнять список документов, но в итоге всё оформилось без штрафов» – .

Снятие ареста с квартиры – процесс, требующий точного соблюдения законодательных требований и предоставления полного пакета документов. Следуйте пошаговой инструкции, используйте образец заявления, а при возникновении вопросов обращайтесь в приёмный отдел или по горячей линии. Правильное оформление ускорит процесс и поможет восстановить полное распоряжение вашей недвижимостью.

Помните: без официального подтверждения погашения долга и надлежащих документов арест может оставаться в силе, а попытки самостоятельной продажи квартиры могут привести к юридическим последствиям.

Статья подготовлена . Все ссылки актуальны на момент публикации.