Налог на имущество физических лиц — это обязательный платеж, который ежегодно взимается с собственников недвижимости. Для пенсионеров в Российской Федерации предусмотрены существенные льготы, однако многие сталкиваются с вопросом: как платить налог, если в собственности находятся две квартиры? В этой статье мы подробно разберем правила начисления налога, порядок выбора льготного объекта и предоставим все необходимые контакты Федеральной налоговой службы (ФНС) для решения возможных вопросов.

Описание налоговой льготы для пенсионеров

Согласно Налоговому кодексу РФ, российские пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Однако эта льгота не означает полное освобождение от всех налогов. Главное правило: пенсионер имеет право не платить налог только за один объект недвижимости каждого вида.

Виды имущества включают:

• Квартира или комната;
• Жилой дом;
• Хозяйственное строение (например, дачный домик или сарай площадью до 50 кв. м);
• Гараж или машино-место.

Это означает, что если у пенсионера в собственности находятся две квартиры, то за одну из них налог придется заплатить в полном объеме (с учетом стандартного вычета на кадастровую стоимость, который применяется ко всем собственникам, но без пенсионной льготы). За вторую квартиру налог не взимается.

Как выбрать квартиру для льготы

Если у вас две квартиры, вы можете самостоятельно выбрать, какую из них освободить от налогообложения. Логично выбирать ту квартиру, кадастровая стоимость которой выше, так как от нее исходит большая сумма налога.

1. Автоматический выбор: Если вы не подадите заявление о выборе льготного объекта, налоговая инспекция применит льготу к квартире с наибольшей исчисленной суммой налога.
2. Самостоятельный выбор: Чтобы контролировать процесс, необходимо подать в ФНС заявление о предоставлении налоговой льготы и указать в нем объект, который вы хотите освободить от налога.

Контакты для обращений

Все вопросы, связанные с налогообложением имущества пенсионеров, решает Федеральная налоговая служба (ФНС России). Ниже представлены актуальные способы связи с ведомством.

Официальный сайт

Основной ресурс для получения информации и государственных услуг в сфере налогообложения — ФНС России.

Адрес сайта: nalog.gov.ru

Горячая линия

Для оперативного решения вопросов работает единый контактный центр ФНС:

• 8 (800) -22-22-22 — Единый телефон контакт-центра ФНС России (звонок бесплатный по всей территории РФ).

Номера телефонов

Помимо общероссийской горячей линии, вы можете обратиться напрямую в налоговую инспекцию по месту учета имущества. Номера территориальных ИФНС зависят от вашего региона. Найти телефон нужной инспекции можно на официальном сайте ФНС в разделе «Контакты и обращения» -> «Адрес и платежные реквизиты вашей инспекции».

Электронный адрес

Направить обращение в ФНС можно через электронную форму на сайте. Прямая электронная почта для обращений граждан не используется в целях безопасности и защиты персональных данных. Письменные обращения принимаются:

• Через сервис «Обратиться в ФНС России» на официальном сайте;
• На адрес: 107038, г. Москва, ул. Неглинная, д. 23 (для почтовых отправлений).

Личный кабинет

Самый удобный способ управлять своими налогами, подавать заявления на льготы и следить за начислениями — использовать Личный кабинет налогоплательщика.

• Личный кабинет физического лица: доступен на сайте ФНС (lkfl2.nalog.ru) и в мобильном приложении «Налоги ФЛ».
• Как войти: Авторизация осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), то есть через Госуслуги (Госуслуги ID), а также с помощью электронной подписи или логина/пароля (которые можно получить лично в любой инспекции).
• Функционал: В кабинете можно подать заявление о предоставлении льготы, выбрав нужную квартиру из списка своего имущества, и увидеть, как изменится сумма налога.

Личный прием

Если вам необходимо лично обсудить ситуацию с двумя квартирами или передать оригиналы документов, вы можете посетить налоговую инспекцию.

График приема

Стандартный график работы территориальных налоговых инспекций:

• Понедельник — Среда: с 09:00 до 18:00
• Четверг: с 09:00 до 20:00
• Пятница: с 09:00 до 16:45
• Суббота и Воскресенье: выходной

Примечание: В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 час. В некоторых инспекциях по субботам могут работать дежурные операционные залы, информацию лучше уточнять на сайте.

Отделы

Вопросы, связанные с налогом на имущество физических лиц, решают следующие подразделения:

• Отдел работы с налогоплательщиками (операционный зал) — для подачи заявлений, получения консультаций и сдачи документов;
• Отдел имущественных налогов, специалисты, которые непосредственно занимаются расчетом налога на недвижимость и рассмотрением заявлений на льготы;
• Отдел урегулирования задолженности, если налог за вторую квартиру не был уплачен и возникли вопросы по пеням и штрафам.

Руководство

Если вы не согласны с решением инспектора по вашему вопросу о льготе на квартиру, вы можете обратится к руководству инспекции:

• Руководитель ИФНС — принимает по предварительной записи в установленные часы (обычно один раз в неделю);
• Заместитель руководителя ИФНС (курирующий отдел имущественных налогов);
• Начальник отдела имущественных налогов.

Запись на прием к руководству осуществляется через операционный зал или через сервис «Онлайн-запись на прием в налоговый орган» на сайте ФНС.

Отзывы

Анализ отзывов пенсионеров на профильных форумах и порталах показывает:

• Положительные: Многие отмечают удобство оформления льготы через Личный кабинет на сайте ФНС. Процесс выбора квартиры и подачи заявления занимает несколько минут, а результат видно при следующем формировании налогового уведомления. Также хвалят работу контакт-центра по телефону 8-800.
• Отрицательные: Основные жалобы связаны с тем, что если пенсионер не успел подать заявление вовремя, налог на вторую квартиру приходит с пенями. Также встречаются отзывы о сложностях с авторизацией в Личном кабинете у пожилых людей, не имеющих подтвержденной учетной записи на Госуслугах.
• Советы из отзывов: Опытные пользователи рекомендуют не дожидаться осени, когда массово рассылаются уведомления, а подавать заявление на выбор льготной квартиры сразу после приобретения второй недвижимости.

Резюме: Наличие двух квартир у пенсионера не лишает его права на льготу. За одну из квартир (желательно с большей кадастровой стоимостью) платить налог не нужно, а за вторую, придется платить на общих основаниях. Главное — своевременно уведомить налоговую о своем выборе любым удобным способом: через Личный кабинет, МФЦ или лично в инспекции.