Граждане предпенсионного возраста в России обладают рядом существенных налоговых преимуществ, среди которых одной из самых важных является льгота по налогу на имущество физических лиц. Согласно статье 407 НК РФ, предпенсионеры (наряду с пенсионерами, инвалидами, ветеранами и военнослужащими) входят в число 16 категорий налогоплательщиков, имеющих право на освобождение от уплаты данного налога. В 2025 году такие льготы были предоставлены более чем 28 миллионам пенсионеров и предпенсионеров.

Суть льготы по налогу на имущество

Главное преимущество для лиц предпенсионного возраста — это полное освобождение от уплаты налога на один объект недвижимости каждого вида. Это означает, что если у вас в собственности находится одна квартира, один жилой дом и один гараж, вы не будете платить налог за все эти объекты.

На какие объекты распространяется льгота?

• Жилое помещение: квартира, часть квартиры, комната.
• Жилой дом: целиком или его часть.
• Хозяйственные постройки: площадью до 50 кв. м, расположенные на участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
• Гараж или машино-место.
• Помещения творческих мастерских, ателье, студий и т.д.

Важное правило: льгота предоставляется только на один объект каждого вида. Если у вас в собственности две квартиры, от налога будет освобождена только одна (выбрать, по какой именно, можно самостоятельно). Кроме того, льгота не распространяется на объекты коммерческой (нежилой) недвижимости, используемые для предпринимательской деятельности.

Проактивный порядок предоставления льготы

С недавнего времени льготы по налогам на недвижимое имущество предоставляются предпенсионерам проактивно (беззаявительно). Информация о статусе предпенсионера регулярно передается в Федеральную налоговую службу (ФНС) из Социального фонда России (СФР). Право на льготу возникает начиная с налогового периода, в котором у лица появился статус предпенсионера.

Если вы стали предпенсионером, но налоговое уведомление пришло без учета льготы, вам необходимо обратиться в ФНС для уточнения данных.

Дополнительные имущественные льготы

Помимо освобождения от налога на имущество, предпенсионерам положен вычет по земельному налогу. Он заключается в уменьшении налоговой базы на кадастровую стоимость 6 соток (600 кв; м) земельного участка. Это правило получило народное название «минус 6 соток и минус один объект».

Все вопросы, связанные с налогообложением имущества предпенсионеров, находятся в ведении Федеральной налоговой службы (ФНС России).

Официальный сайт

Официальный сайт ФНС России: nalog.gov.ru

На сайте можно найти полную информацию о налоговых льготах, рассчитать налог с помощью онлайн-калькулятора и подать обращение.

Горячая линия и номера телефонов

• Единый контакт-центр ФНС России: 8 (800) -22-22-22 (звонок по России бесплатный).
• Телефон доверия ФНС России: +7 (495) -13-01-90 (для сообщений о коррупции и правонарушениях).
• Справочная служба ФНС России: +7 (495) -70-00-00.

Электронный адрес

Для отправки электронных обращений не используется стандартный email. Вместо этого ФНС предлагает использовать:

• Интернет-сервис «Обратиться в ФНС России»: доступен на официальном сайте nalog.gov.ru.
• Электронная почта для отправки юридически значимых документов: mmnn@fns.ru (для документооборота).

Личный кабинет

Личный кабинет налогоплательщика — это самый удобный способ контролировать свои налоги и льготы. Войти в него можно через официальный сайт ФНС или портал Госуслуг (esia.gosuslugi.ru).

В Личном кабинете вы можете:

1. Посмотреть свои объекты налогообложения.
2. Проверить, применена ли льгота как предпенсионеру.
3. Подать заявление о предоставлении льготы (если она не была учтена проактивно).
4. Выбрать объект, на который хотите получить льготу (если объектов одного вида несколько).

Личный прием и график приема

Личный прием граждан осуществляется в территориальных налоговых инспекциях (ИФНС) по месту регистрации имущества или по месту жительства.

• График приема: Как правило, инспекции работают с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу, с 9:00 до 16:45. В субботу и воскресенье — выходной. Некоторые инспекции работают в субботу по графику 5/2 (уточняйте на сайте).
• Запись на прием: Рекомендуется записываться заранее через сервис «Онлайн-запись на прием в налоговый орган» на сайте ФНС, чтобы избежать очередей.

Отделы ФНС

Вопросами имущественных налогов и льгот занимаются следующие структурные подразделения:

• Отдел работы с налогоплательщиками: консультирование граждан, прием заявлений, выдача справок.
• Отдел уплаты налогов и имущественных налогов физических лиц: расчет налогов, применение вычетов и льгот, формирование налоговых уведомлений.
• Отдел информирования налогоплательщиков: работа с обращениями, контроль за проактивным предоставлением льгот.

Руководство

Если проблему не удается решить на уровне инспекторов, можно обратиться к руководству:

• Руководитель ФНС России: Данилов Егор Вячеславович.
• Заместители руководителя ФНС России: курируют различные направления, включая налогообложение имущества.
• Руководители УФНС по субъектам РФ и руководители ИФНС по районам/городам: принимают личные обращения граждан по графику (обычно раз в неделю или две).

Отзывы

Отзывы граждан о предоставлении льгот по имущественному налогу для предпенсионеров в основном носят положительный характер, особенно после внедрения проактивного (беззаявительного) механизма.

Плюсы (по отзывам):

• Не нужно собирать справки и ходить в инстанции, данные из СФР поступают в ФНС автоматически.
• Существенная экономия бюджета, особенно для владельцев дорогостоящей недвижимости.
• Возможность выбрать объект для льготы через Личный кабинет, не выходя из дома.

Минусы и проблемы (по отзывам):

• Иногда происходят сбои при передаче данных между Социальным фондом и ФНС, из-за чего льгота не применяется автоматически. В таких случаях требуется ручная подача заявления.
• Недопонимание правила «один объект каждого вида»: некоторые предпенсионеры ошибочно полагают, что льгота распространяется на всю недвижимость сразу, и бывают недовольны, когда получают налог на вторую квартиру или второй дом.
• Долгий возврат переплаченных средств, если льгота была применена с опозданием.

Если вы столкнулись с трудностями при оформлении льготы на имущественный налог, не стесняйтесь использовать контакты ФНС, указанные выше. Своевременное обращение поможет быстро урегулировать вопрос и воспользоваться своими законными правами;