Оценочный альбом – это официальный документ, подтверждающий рыночную стоимость недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) или другого имущества, принадлежащего подопечному․ Документ требуется органам опеки и попечительства для принятия решений о продаже, обмене, переезде ребёнка или подтверждения материального обеспечения при усыновлении․
Когда нужен оценочный альбом?
- Продажа или обмен квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок․
- Переезд ребёнка в новое жильё – необходимо доказать, что условия не хуже прежних․
- Усыновление – проверка материального обеспечения․
- Семейные споры (раздел наследства, развод) – интересы детей должны быть защищены․
- Продажа недвижимости, в которой имеет долю недееспособный взрослый․
Правовая база
Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону № 48‑ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун может распоряжаться имуществом ребёнка только после получения официального разрешения от органов опеки․ Оценочный альбом – один из обязательных документов, подтверждающих, что стоимость имущества соответствует рыночным условиям․
Стоимость оценки в Московской области
Цена зависит от типа имущества, его местоположения и объёма работ (осмотр, анализ рыночных данных, подготовка отчёта)․ Ниже приведены ориентировочные цены, актуальные на 2026 год:
| Тип имущества | Средняя стоимость оценки | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Квартира (меньше 60 м²) | от 5 000 ₽ | 3‑5 рабочих дней |
| Квартира (60‑120 м²) | от 7 000 ₽ | 4‑6 рабочих дней |
| Дом, коттедж | от 10 000 ₽ | 5‑8 рабочих дней |
| Автомобиль | от 3 000 ₽ | 2‑3 рабочих дня |
| Земельный участок | от 8 000 ₽ | 5‑7 рабочих дней |
Важно: оплата производится только после того, как оценка будет принята органом опеки․ При заказе через нашу компанию вы получаете бесплатную предварительную консультацию и расчёт стоимости․
Как заказать оценочный альбом?
- Связаться с нами – по телефону, WhatsApp или через форму на сайте․
- Предоставить перечень документов (право собственности, выписку из ЕГРН, паспорт, сведения о долях ребёнка)․
- Назначить встречу оценщика – осмотр может быть проведён в день обращения․
- Получить черновой отчёт для согласования с органом опеки․
- После одобрения – получить окончательный оценочный альбом в электронном и бумажном виде․
Необходимые документы
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности)․
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости)․
- Паспорт(ы) собственника(ов) и опекуна․
- Свидетельство о рождении ребёнка (для подтверждения доли)․
- Согласие органов опеки (если уже получено)․
Контакты для обращений
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | https://sabbureau․ru |
| Горячая линия | +7 (495) -09‑29‑26 WhatsApp |
| Время работы | 09:00 – 21:00 (без выходных) |
| Электронный адрес | info@sabbureau․ru |
| Личный кабинет | https://sabbureau․ru/lk (регистрация бесплатна) |
| Личный приём (офис) | г․ Москва, ул․ Сретенский бульвар, д․ 12, офис 3 |
| График личного приёма | Пн‑Пт : 10:00 – 18:00, Сб : 10:00 – 14:00, Вс — выходной |
Отделы компании
- Отдел оценки недвижимости – проведение осмотров, составление отчётов․
- Юридический отдел – подготовка документов, взаимодействие с органами опеки․
- Служба поддержки клиентов – ответы на вопросы, организация бесплатных консультаций․
- Отдел IT – поддержка личного кабинета и электронных подписей․
Руководство
Генеральный директор – Иванов Сергей Петрович (опыт работы в сфере оценки более 20 лет)․
Заместитель директора по юридическим вопросам – Кузнецова Марина Владимировна․
Отзывы клиентов
Алексей М․ (Москва, 2025 г․) – «Быстро, без лишних вопросов․ Оценка квартиры заняла 4 дня, цена соответствовала заявленной․ Оценочный альбом приняли без замечаний»․
Елена С․ (Подольск, 2024 г․) – «Бесплатная консультация помогла понять, какие документы нужны․ Оценка дома стоила 9 500 ₽, а результат полностью удовлетворил органы опеки»․
Владимир К․ (Химки, 2023 г․) – «Оценка автомобиля для опеки прошла в течение 2 дней, всё оформлено в личном кабинете, удобно и прозрачно»․
Почему выбирают нас?
- Опыт более 15 лет в сфере оценки для органов опеки․
- Работаем по всей России – от Архангельска до Камчатки․
- Оценка без обязательного осмотра офиса – оценщик приезжает к вам․
- Оплата только после принятия оценки органом опеки․
- Полный комплекс услуг: оценка, юридическое сопровождение, оформление в личном кабинете․
Как получить бесплатную консультацию?
Позвоните по телефону +7 (495) -09‑29‑26 или напишите на info@sabbureau․ru․ Наш специалист уточнит ваш запрос, расскажет о необходимых документах и подготовит предварительный расчёт стоимости․
Если вам нужен оценочный альбом для опеки в Московской области – обратитесь к профессионалам уже сегодня․ Мы гарантируем точность, законность и своевременность выполнения всех требований органов опеки․