Отчуждение – это юридический термин‚ означающий передачу (продажу‚ дарение‚ обмен‚ наследование и т.п.) имущества‚ находящегося в собственности лица‚ находящегося под опекой. При этом органы опеки и попечительства обязаны проверить‚ не нарушаются ли интересы подопечного.

Когда необходимо подавать заявление?

• Если опекаемый (ребенок‚ недееспособный взрослый) хочет продать или подарить недвижимое или движимое имущество;
• При передаче прав на наследство‚ полученное им в результате смерти родственника;
• В случае‚ когда требуется оформить сделку по передаче доли в квартире‚ земельном участке‚ транспортном средстве;
• Если опекун (родитель‚ законный представитель) планирует отчуждение имущества без согласия подопечного.

Правовая база

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 34‑36) и Федеральному закону № 442‑ФЗ «Об опеке и попечительстве» (ст. 20‑22)‚ любые сделки с имуществом подопечного требуют согласования с органами опеки. Без такого согласования сделка может быть признана недействительной.

Как правильно оформить заявление?

1. Шапка заявления – указывается название органа опеки (например‚ Отдел по делам опеки и попечительства г. Москвы)‚ его адрес и контактные данные.
2. Дата и место составления – в правом верхнем углу.
3. Наименование документа – «Заявление о согласовании отчуждения имущества».
4. Сведения о заявителе:
   • ФИО‚ дата рождения;
   • Серия и номер паспорта (или иные удостоверяющие документы);
   • Адрес регистрации;
   • Статус (опекун‚ законный представитель‚ сам подопечный).
5. Сведения о подопечном (если заявитель – опекун):
   • ФИО‚ дата рождения;
   • Документ‚ подтверждающий опеку (постановление суда‚ решение органа опеки);
   • Сведения об имуществе‚ которое планируется отчуждать (вид‚ адрес‚ кадастровый номер‚ стоимость).
6. Описание планируемой сделки:
   • Тип отчуждения (продажа‚ дарение‚ обмен‚ наследование);
   • Контрагент (ФИО‚ ИНН‚ паспортные данные);
   • Условия сделки (цена‚ порядок оплаты‚ дата заключения договора).
7. Обоснование необходимости отчуждения – почему сделка выгодна или необходима для подопечного (покрытие расходов на лечение‚ образование и т.п.).
8. Перечень приложений (см. ниже).
9. Подпись заявителя и дата.

Пример заявления

Отдел по делам опеки и попечительства
г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
E‑mail: opk@mos.ru

«07» июня 2026 г. г. Москва


ЗАЯВЛЕНИЕ
о согласовании отчуждения имущества

Я‚ Иванов Иван Иванович‚ г.‚ паспорт РФ 4509 № 123456‚ проживающий по адресу: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 5‚ являюсь законным представителем (опекуном) Петровой Марии Сергеевны‚ г. рождения‚ находящейся под опекой.

В связи с необходимостью оплаты дорогостоящего лечения Марии Сергеевны‚ прошу согласовать отчуждение её квартиры‚ расположенной по адресу: г. Москва‚ ул. Садовая‚ д. 15‚ кв. 12‚ кадастровый номер 77:01:0000000:1234‚ стоимостью 7 500 000 ₽‚ в пользу ООО «Медицинские решения»‚ ИНН 7701234567‚ ОГРН 1127701234567‚ за цену 7 200 000 ₽.

Обоснование: полученные средства будут направлены на оплату лечения‚ что является в интересах подопечного.

Приложения:
Копия свидетельства о рождении подопечного;
Постановление суда № 123/2025 о назначении опеки;
Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
Договор купли‑продажи (проект);
Смета расходов на лечение (медицинские заключения);
Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу заявления.

Подпись ______________________
Иванов И. И.

Перечень обязательных приложений

• Документ‚ подтверждающий статус опекуна (постановление суда‚ решение органа опеки);
• Документ‚ удостоверяющий личность заявителя;
• Документы‚ подтверждающие право собственности на имущество (выписка из ЕГРН‚ свидетельство о праве собственности‚ договор купли‑продажи и т.п.);
• Согласие контрагента (копия договора‚ предварительное согласие);
• Документы‚ подтверждающие необходимость отчуждения (медицинские заключения‚ смета расходов‚ справка о доходах);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (если требуется).

Порядок рассмотрения заявления

1. Подача заявления в отдел опеки по месту жительства подопечного.
2. Регистрация заявления‚ выдача регистрационного номера.
3. Проверка полного комплекта документов (в течение 5‑7 рабочих дней).
4. Экспертная оценка целесообразности отчуждения (социальный работник‚ юрист).
5. Принятие решения:
   • Согласие – выдача разрешения‚ которое необходимо приложить к договору отчуждения;
   • Отказ – указание причин и рекомендаций по исправлению недостатков.
6. Регистрация решения в системе «Госуслуги» и в личном кабинете заявителя.

Контакты для обращений

Полезные рекомендации

• Заранее уточните перечень необходимых документов‚ чтобы избежать возврата заявления;
• Подготовьте копии всех документов (не менее 3‑х экземпляров);
• Если у вас нет доступа к Интернету‚ можно подать заявление лично в отдел‚ но запись в личный кабинет ускорит процесс;
• Сохраняйте копию регистрационного номера заявления – он понадобится при последующем общении с органом опеки;
• При возникновении вопросов обращайтесь в службу юридической поддержки – специалисты помогут уточнить детали.

Заявление в органы опеки на отчуждение – важный документ‚ который защищает интересы подопечного и гарантирует законность сделки. Правильное оформление‚ полный комплект приложений и своевременное обращение в соответствующий отдел позволяют быстро получить согласие и избежать юридических осложнений.

Дата актуализации статьи: