Арест недвижимого имущества — это серьезная мера принудительного исполнения‚ которая лишает собственника права распоряжаться своим жильем (продавать‚ дарить‚ обменивать). Однако после того как основания для ареста отпадают (например‚ долг погашен или исполнительное производство окончено)‚ арест должен быть снят. К сожалению‚ на практике судебные приставы не всегда делают это своевременно‚ и собственнику приходится брать инициативу в свои руки.
В данной статье мы подробно разберем‚ как правильно составить заявление приставам о снятии ареста с недвижимого имущества‚ предоставим готовый образец‚ а также расскажем‚ как обратиться в ФССП России для решения этого вопроса.
Основания для снятия ареста с квартиры
Прежде чем подавать заявление‚ необходимо убедиться в наличии законных оснований для снятия ограничений. Таковыми являются:
- Окончание исполнительного производства — например‚ в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества (на основании п. 3 или п. 4 ч. 1 ст. 46‚ п. 3 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от N 229-ФЗ). В постановлении об окончании производства прямо указывается‚ что отменяются ограничения прав должника на его имущество.
- Полное погашение задолженности перед взыскателем.
- Вступление в законную силу решения суда‚ которым исковые требования взыскателя отклонены‚ либо договор‚ на основании которого наложен арест‚ признан ничтожным‚ а имущество возвращено законному владельцу.
Образец заявления приставам о снятии ареста
Ниже представлен актуальный образец заявления‚ который подается непосредственно судебному приставу-исполнителю‚ вынесшему постановление об аресте.
Бланк заявления
В [наименование территориального органа Федеральной службы судебных приставов РФ‚ в который подается обращение‚ Ф.И.О. судебного пристава-исполнителя]
От [Ф.И.О. заявителя‚ адрес проживания‚ номер телефона для связи]
Исполнительное производство № [номер]
ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии ареста с квартиры
Судебным приставом-исполнителем [наименование территориального органа ФССП России‚ фамилия и инициалы пристава] «___» _________ 20__ г. было возбуждено исполнительное производство № [номер] на основании исполнительного листа по делу № [номер‚ дата провозглашенного решения] о взыскании с должника [Ф.И.О.] денежных средств [указать в каком размере] в пользу [Ф.И.О. взыскателя].
«___» _________ 20__ г. исполнительное производство № [номер] окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества на основании п. 3 (или п. 4) ч. 1 ст. 46‚ п. 3 ч. 1. ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от N 229-ФЗ. При этом принято решение о возвращении исполнительного документа взыскателю.
В рамках указанного исполнительного производства на мою квартиру‚ имеющую кадастровый номер [указать кадастровый номер]‚ расположенную по адресу: [ее полный адрес]‚ наложен арест.
Однако впоследствии‚ после окончания исполнительного производства‚ арест не снят.
Поскольку в постановлении об окончании исполнительного производства указано‚ что отменяются ограничения прав должника на его имущество‚
ПРОШУ:
- Снять арест [запрет на распоряжение] с недвижимого имущества: квартиры‚ имеющей кадастровый номер [указать кадастровый номер]‚ расположенной по адресу: [ее полный адрес].
Приложения:
Копия постановления об окончании исполнительного производства.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных обременениях.
«___» ___________ 20 ___ г. ______________ /______________
[подпись] [Ф.И.О.]
Примечание: Если судебный пристав-исполнитель отказывает в удовлетворении ходатайства о снятии ареста с квартиры или бездействует‚ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о признании бездействия незаконным.
Контакты для обращений в ФССП России
Если пристав не реагирует на письменное заявление‚ вы можете обратиться в центральный аппарат или территориальные органы ФССП.
Официальный сайт
Основной ресурс Федеральной службы судебных приставов: fssp.gov.ru. На сайте можно проверить наличие исполнительных производств‚ записаться на прием‚ а также подать обращение через интернет-приемную.
Горячая линия и номера телефонов
- Единый многоканальный телефон ФССП России: 8 (800) -50-39-32 (звонок бесплатный по всей территории РФ).
- Телефон доверия (для сообщений о коррупции и злоупотреблениях): +7 (495) -70-69-10.
- Номера телефонов ваших территориальных отделов можно уточнить в разделе «Контакты» на официальном сайте ФССП‚ выбрав свой регион.
Электронный адрес
Для отправки обращений по электронной почте используйте официальный адрес: info@fssp.gov.ru. Обратите внимание‚ что электронные письма должны содержать все реквизиты заявителя‚ иначе они могут быть оставлены без рассмотрения.
Личный кабинет
Для удобства граждан функционирует Личный кабинет стороны исполнительного производства‚ доступ к которому осуществляется через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru). В личном кабинете можно не только отслеживать статус производства‚ но и направлять электронные обращения‚ а также подавать заявления о снятии ареста в виде скан-копий с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Личный прием граждан и руководство
Если вопрос не решается дистанционно‚ наиболее эффективным способом является личный прием.
График приема
Личный прием граждан ведется как в центральном аппарате ФССП‚ так и в территориальных управлениях. Стандартный график приема в территориальных отделах:
- Вторник: с 09:00 до 13:00
- Четверг: с 14:00 до 18:00
- Первая суббота месяца: с 10:00 до 13:00 (прием проводится руководством).
Уточняйте время работы конкретного отдела на официальном сайте‚ так как график может незначительно отличаться.
Отделы
В структуре ФССП вопросами снятия арестов занимаются:
- Отдел организации исполнительного производства — контролирует работу рядовых приставов-исполнителей.
- Отдел по работе с обращениями граждан — рассматривает жалобы на бездействие должностных лиц.
Руководство
Если пристав-исполнитель бездействует‚ вы имеете право написать жалобу старшему судебному приставу (начальнику районного отдела). Если и это не помогает‚ обращайтесь к Главному судебному приставу региона или Главному судебному приставу Российской Федерации — Директору ФССП России.
Отзывы
Анализ отзывов граждан‚ столкнувшихся с проблемой неснятых арестов‚ показывает двоякую картину:
- Позитивные отзывы чаще всего связаны с подачей заявления через портал Госуслуг. Многие отмечают‚ что после направления электронного заявления арест с недвижимости в Росреестре снимается в течение 3–7 рабочих дней.
- Негативные отзывы указывают на бюрократические проволочки при личном обращении: потеря заявлений‚ длительное ожидание ответов (более 30 дней)‚ а также технические сбои при передаче данных от ФССП в Росреестр. В таких случаях пользователи рекомендуют не ждать‚ а сразу писать жалобу в прокуратуру или административный иск в суд.
Своевременное и грамотное составление заявления приставам о снятии ареста с недвижимого имущества — ключевой шаг к восстановлению ваших прав собственности. Не бойтесь проявлять настойчивость и использовать все доступные каналы связи с ФССП!