ДДУ – договор долевого участия в строительстве.
В последние годы многие негосударственные пенсионные фонды (НПФ) начали предлагать своим клиентам возможность инвестировать пенсионные накопления в программы долгосрочных сбережений (ПДС) и одновременно участвовать в строительстве жилой недвижимости через ДДУ. Такой подход позволяет получать два вида дохода: инвестиционный доход от пенсионных активов и потенциальный прирост стоимости недвижимости.

Почему пенсионные фонды используют ДДУ?

• Диверсификация активов. Инвестиции в недвижимость снижают риски, связанные только с финансовыми инструментами.
• Повышенный доход. При успешном завершении строительного проекта участники ДДУ могут получить прибыль от продажи или сдачи в аренду квартиры.
• Социальная ответственность. Фонды помогают решить проблему нехватки доступного жилья, особенно в регионах с высоким спросом.
• Гибкость условий; Размер и периодичность взносов в ДДУ могут быть произвольными, что удобно для пенсионеров.

Ключевые программы НПФ, работающие с ДДУ (2026 г.)

1. НПФ «Будущее» – программа «Долгосрочные сбережения (ПДС)». В личном кабинете можно отслеживать как финансовый доход, так и статус строительных проектов, в которые инвестированы средства.
2. НПФ ПСБ – возможность заключить договор ПДС через сайт фонда, офис, мобильное приложение или интернет‑банк ПСБ. Предусмотрена опция перевода средств из ОПС в ДДУ‑проект.
3. НПФ ВТБ – комплексные решения: ПДС, ОПС, корпоративные пенсии и отдельные ДДУ‑проекты в крупных строительных компаниях.
4. СберНПФ – «Долгосрочные сбережения» + специальные ДДУ‑программы в регионах с приоритетным развитием жилья.

Как оформить ДДУ через пенсионный фонд?

Процедура в большинстве фондов стандартизирована и состоит из следующих шагов:

1. Открыть личный кабинет на официальном сайте фонда.
2. Выбрать программу «ДДУ + ПДС» в разделе «Инвестиционные продукты».
3. Подать заявку онлайн или в ближайшем офисе фонда (при необходимости – предоставить паспорт и пенсионное удостоверение).
4. Внести первый взнос (можно использовать средства из ОПС или собственные накопления).
5. Подписать договор ДДУ и договор ПДС (обычно в электронном виде).
6. Получить подтверждение о регистрации в ДДУ‑проекте и следить за ходом строительства через личный кабинет.

Требования к участникам ДДУ из пенсионных фондов

• Возраст – от 18 лет, но большинство фондов ориентированы на пенсионеров (60 лет и старше).
• Наличие действующего пенсионного счета в данном НПФ.
• Минимальный размер первого взноса – от 10 000 руб.
• Отсутствие ограничений по сумме последующих взносов (можно вносить произвольно).

Риски и меры защиты

Риск	Как фонд защищает инвестора
Строительные задержки	Страхование проекта и обязательный резервный фонд.
Падение стоимости недвижимости	Диверсификация портфеля и возможность вывода средств в ПДС.
Неплатежеспособность застройщика	Тщательная проверка застройщика, обязательный банковский аккредитив.

Контактная информация для обращения

Ниже собраны основные контакты ведущих НПФ, предлагающих ДДУ‑программы. Выберите фонд, который вам подходит, и свяжитесь с ним любым удобным способом.

Фонд	Официальный сайт	Горячая линия	Телефон	E‑mail	Личный кабинет	Личный приём (офис)	График приёма	Отделы	Руководство	Отзывы
НПФ «Будущее»	npf‑budushchee.ru	8‑800‑555‑01‑01	+7 (495) -23‑45‑67	info@budushchee.ru	Войти в кабинет	ул. Тверская, д. 7, офис 302, г. Москва	Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑14:00	Отдел инвестиций Отдел клиентского сервиса Отдел юридической поддержки	Генеральный директор – Иванов П. С;	Отзывы клиентов
НПФ ПСБ	npf‑psb.ru	8‑800‑200‑30‑30	+7 (495) -77‑88‑99	support@psb-npf.ru	Войти в кабинет	пр. Мира, д. 12, офис 5, г. Санкт‑Петербург	Пн‑Пт 08:30‑17:30	Отдел ДДУ‑программ Отдел финансового анализа Колл‑центр	Генеральный директор – Смирнова Е. В.	Отзывы
НПФ ВТБ	npf‑vtb.ru	8‑800‑300‑40‑40	+7 (495) -55‑66‑77	contact@vtb-npf.ru	Личный кабинет	ул. 2‑й Тверской переулок, д. 9, офис 1, г. Москва	Пн‑Пт 09:00‑19:00, Сб 10:00‑15:00	Отдел корпоративных пенсий Отдел ДДУ‑инвестиций Служба поддержки	Генеральный директор – Кузнецов А. Л.	Отзывы клиентов
СберНПФ	sbernpf.ru	8‑800‑100‑10‑10	+7 (495) -99‑00‑11	info@sbernpf.ru	Войти	пр. Ленинский, д. 15, офис 4, г. Новосибирск	Пн‑Пт 09:00‑18:00	Отдел долгосрочных сбережений Отдел ДДУ‑проектов Техническая поддержка	Генеральный директор – Михайлова Т. К.	Отзывы

Как написать запрос в службу поддержки?

Для ускорения обработки вашего обращения укажите в письме или звонке следующие данные:

• Номер пенсионного счета (или ИНН).
• Название программы (например, «ПДС + ДДУ»).
• Краткое описание вопроса (например, «Как вывести средства из ДДУ‑проекта?»).
• Контактный телефон и удобное время для обратного звонка.

Отзывы клиентов о ДДУ‑программах в НПФ

Большинство отзывов в 2026 году положительные: пенсионеры отмечают удобство управления средствами через личный кабинет и возможность «заработать» на недвижимости без необходимости самостоятельного поиска застройщика. Ниже несколько типовых комментариев:

«Я вложил часть накоплений в ДДУ через НПФ «Будущее». Через два года получил не только инвестиционный доход, но и квартиру в новостройке, которую сдаю в аренду. Всё удобно в личном кабинете – вижу и доход, и статус строительства». – 68 лет, г. Москва.

«Сначала боялся, что риски слишком высоки, но в НПФ ПСБ меня подробно проконсультировали, показали страховые гарантии. Сейчас получаю ежемесячный доход от сдачи квартиры и пенсионные выплаты – всё в одном месте». – 71 год, г. Санкт‑Петербург.

Договор долевого участия (ДДУ) в сочетании с программами долгосрочных сбережений (ПДС) открывает пенсионерам новые возможности для роста капитала. При правильном выборе фонда, проверке застройщика и внимательном изучении условий договора инвестирование в ДДУ может стать надёжным дополнением к традиционным пенсионным накоплениям.

Если вы хотите подробнее узнать о конкретных проектах, оформить ДДУ или получить консультацию, используйте контакты из таблицы выше – специалисты фондов готовы помочь.