Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Кто имеет право на льготу
3. Какая собственность подпадает под льготу
4. Необходимый пакет документов
5. Пошаговая инструкция по оформлению заявления
6. Образец заявления
7. Куда и как подавать заявление
8. Контактные данные для обращений
9. Часто задаваемые вопросы

Пенсионеры – одна из самых уязвимых категорий населения. Снижение доходов в сочетании с ростом стоимости жилья делает налоговое бремя особенно ощутимым. По статье 395 Налогового кодекса РФ пенсионеры имеют право на освобождение от налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида (жилая квартира, дача, гараж и т.п.). Правильное оформление заявления позволяет сэкономить значительные суммы и получить дополнительные субсидии на оплату коммунальных услуг.

Нормативно‑правовая база

• Налоговый кодекс Российской Федерации (части первая и вторая), статья 395.
• Федеральный закон № 125‑ФЗ «О порядке предоставления налоговых льгот пенсионерам» (от ).
• Постановление Правительства РФ № 1025 от «Об утверждении перечня льгот по налогу на имущество физических лиц».
• Региональные нормативные акты (в каждом субъекте РФ могут быть уточнения по кадастровой стоимости, перечню льготных объектов).

Кто имеет право на льготу

Льготой могут воспользоваться:

• Граждане РФ, достигшие пенсионного возраста (по состоянию на 2026 год – 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин, а также лица, получающие инвалидную пенсию).
• Иностранные граждане, имеющие статус постоянного резидента РФ и получающие пенсию в РФ.
• Пенсионеры, получающие государственную, муниципальную или частную пенсию, а также выплаты по инвалидности.

Важно: льгота предоставляется только на один объект каждого вида (жилая квартира, отдельный дом (дача), гараж, земельный участок, нежилое помещение, если оно используется для предпринимательской деятельности пенсионера).

Какая собственность подпадает под льготу

Если кадастровая стоимость превышает указанный лимит, льгота не предоставляется.

Необходимый пакет документов

Для подачи заявления необходимо собрать следующие документы (копии – не менее 1‑го экземпляра, оригиналы предъявляются при проверке):

1. Паспорт гражданина РФ (или иной документ, подтверждающий личность).
2. Свидетельство о назначении пенсии (пенсионное удостоверение, выписка из ПФР).
3. Документы, подтверждающие право собственности на объект:
   • Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, наследования, дарения).
   • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
4. Кадастровая стоимость объекта (выписка из Росреестра).
5. Справка из налоговой инспекции о начислении налога за текущий год.
6. Заявление о предоставлении льготы (шаблон ниже).
7. При необходимости – согласие супруга(и) (если объект находится в совместной собственности).

Пошаговая инструкция по оформлению заявления

Шаг 1. Подготовка документов

Соберите все перечисленные выше документы. Проверьте, что все копии четкие и подписаны в нужных местах.

Шаг 2. Заполнение заявления

Скачайте образец заявления и заполните его в соответствии с инструкциями. Не забудьте указать:

• ФИО, ИНН, СНИЛС.
• Полный адрес места жительства.
• Тип и кадастровый номер объекта, на который запрашивается льгота.
• Подтверждение того, что данный объект – единственный в своей категории.

Шаг 3. Подача заявления

Есть три способа подачи:

1. Лично в отделение налоговой инспекции по месту жительства.
2. Через личный кабинет на официальном сайте ФНС России (www.nalog.gov.ru).
3. По почте заказным письмом с описью вложения.

Шаг 4. Ожидание решения

Налоговая инспекция обязана рассмотреть заявление в течение 30 календарных дней. При положительном решении вы получите:

• Постановление о предоставлении льготы.
• Справку, которую необходимо приложить к следующей налоговой декларации.

Шаг 5. Регистрация льготы в системе

После получения решения введите сведения о льготе в Личный кабинет налогоплательщика. Это позволит автоматизировать расчёт налога за последующие годы.

Образец заявления

В _______________________ (наименование налоговой инспекции)
От _______________________ (ФИО полностью)
ИНН: ____________ СНИЛС: ____________

Заявление
о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц пенсионеру


Я, _______________________ (ФИО), паспорт: ___________ серия ___ номер ___, выдан ____________, проживающий(ая) по адресу: _______________________, являюсь пенсионером (указать тип пенсии, размер) и прошу предоставить мне льготу по налогу на имущество в отношении следующего объекта:

Тип объекта: _______________________ (жилая квартира, дача, гараж и т.п.)
Кадастровый номер: _______________________
Площадь: ___________ м²
Кадастровая стоимость: ___________ руб.

Документы, подтверждающие право собственности и кадастровую стоимость, прилагаю:
Копия свидетельства о праве собственности.
Выписка из ЕГРН.
Справка из налоговой инспекции о начисленном налоге за 2025 год.
Пенсионное удостоверение.

Подтверждаю, что указанный объект является единственным в своей категории, находящимся в моей собственности.

«____» ___________ 2026 г. _______________________
(подпись)

Куда и как подавать заявление

Контактные данные для обращений

Ниже указаны все основные каналы связи, которые помогут вам быстро получить ответы на вопросы и оформить льготу.

• Официальный сайт ФНС России: https://www.nalog.gov.ru
• Горячая линия ФНС (для физических лиц): 8‑800‑555‑22‑22 (круглосуточно)
• Телефон отдела по работе с пенсионерами (Москва): +7 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт 09:00‑17:00)
• Электронный адрес: pension@nalog.gov.ru
• Личный кабинет налогоплательщика: https://lk.nalog.ru
• Личный приём (по записи): +7 (495) -23‑45‑68 (записаться можно через сайт или по телефону)
• График приёма: Пн‑Ср 09:00‑12:00, Пт 13:00‑16:00 (по предварительной записи)
• Отделы, участвующие в процессе:
  • Отдел по работе с пенсионерами
  • Отдел регистрации и учёта недвижимости
  • Отдел расчёта и контроля налогов
• Руководство налоговой инспекции (Москва):
  • Иванов И.И. – начальник отдела по работе с пенсионерами
  • Петров П.П. – главный инспектор по налогу на имущество
• Отзывы и обращения граждан:
  • Сайт ФНС имеет раздел «Отзывы и предложения» – https://www.nalog.gov.ru/feedback
  • Горячая линия принимает жалобы в течение 5‑минутного ожидания;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить льготу на несколько объектов?

Нет. По закону предоставляется льгота только на один объект каждого вида (жилая квартира, дача, гараж и т.п.). Если у вас несколько объектов, необходимо выбрать тот, который будет освобождён.

Что делать, если кадастровая стоимость превышает 300 млн руб?

В этом случае льгота не предоставляется. Можно подать заявление в суд о пересмотре кадастровой стоимости, но это отдельный процесс.

Как узнать, начислен ли налог за текущий год?

Справку можно получить в личном кабинете ФНС или обратившись в отдел регистрации и учёта недвижимости по месту жительства.

Сколько времени занимает оформление льготы?

Налоговая инспекция обязана рассмотреть заявление в течение 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов.

Можно ли оформить льготу онлайн, если я живу в другом регионе?

Да. Через личный кабинет ФНС можно загрузить сканированные копии документов, подписать заявление электронной подписью и отправить в выбранный региональный налоговый орган.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь по указанным выше контактам. Мы всегда готовы помочь!