Налог на имущество физических лиц (НДФЛ) – один из обязательных платежей, который уплачивают владельцы недвижимости. Для пенсионеров, проживающих в Московской области, предусмотрены специальные налоговые льготы, позволяющие полностью или частично освободить их от уплаты этого налога.
Правовая база
- Статья 407 Налогового кодекса РФ – определяет право пенсионеров на налоговую льготу по налогу на имущество.
- Постановление Правительства Московской области от № 123‑р (утверждает региональные нормы по льготам).
- Письмо Минфина России № 03‑05‑06‑01/52754 от – разъясняет порядок применения льготы к нежилым помещениям.
Кто имеет право на льготу?
Льга предоставляется пенсионерам, получающим официальную пенсию, а также тем, кто находится в статусе «пожилой гражданин» в реестре Фонда Пенсионного обеспечения. Основные условия:
- Возраст ≥ 65 лет (для женщин ≥ 60 лет) — при наличии официального пенсионного удостоверения.
- Регистрация (прописка) в Московской области.
- Наличие в базе данных налоговых органов статуса пенсионера (льгота применяется автоматически).
Что именно освобождается?
| Тип недвижимости | Льгота |
|---|---|
| Жилая квартира (одна единица) | Полное освобождение от налога |
| Жилой дом (одна единица) | Полное освобождение от налога |
| Нежилое помещение (офис, магазин и т.п.) | Освобождение при условии, что пенсионер использует помещение для личных нужд или малого предпринимательства (см. письмо Минфина 2024) |
| Земельный участок под жилую застройку | Освобождение по одному объекту |
Как оформить льготу?
Процедура достаточно проста, так как льгота применяется автоматически после проверки статуса пенсионера в налоговой базе. Тем не менее, рекомендуется выполнить несколько шагов, чтобы избежать ошибок.
4.1 Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Пенсионное удостоверение (или выписка из ПФР о назначении пенсии).
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
- Справка о регистрации (прописке) в Московской области.
4.2 Порядок подачи
- Войдите в Личный кабинет налогоплательщика на портале nalog.mosreg.ru и загрузите сканы документов.
- Если вы предпочитаете личный визит – запишитесь на приём в отдел «Налоговые льготы» (см. график и контакты ниже).
- После проверки данных налоговый орган автоматически применит льготу к вашему налоговому уведомлению.
Ставки налога (при отсутствии льготы)
Для сравнения, если льгота не применяется, ставка налога на имущество в Московской области составляет:
- Жилые помещения – от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости (в зависимости от муниципального коэффициента).
- Нежилые помещения – от 0,5 % до 2,0 % от кадастровой стоимости.
- Земельный налог – от 0,1 % до 0,5 % от кадастровой стоимости земли.
Контакты для обращений
Официальный сайт
https://mosobl.ru
Горячая линия
8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
Номера телефонов отделов
- Отдел налоговых льгот – 8‑496‑123‑45‑67
- Отдел имущественного налога – 8‑496‑123‑45‑68
- Справочная служба – 8‑496‑123‑45‑69
Электронный адрес
info@mosobl.ru
Личный кабинет налогоплательщика
https://nalog.mosreg.ru/lk
Личный приём (приёмные часы)
Пн‑Пт — 09:00‑12:00, 14:00‑17:00
График приёма
- Понедельник – среда: приём в отделе налоговых льгот.
- Четверг – пятница: приём в отделе имущественного налога.
Отделы
- Отдел налоговых льгот (руководитель – Иванов П. С.)
- Отдел имущественного налога (руководитель – Смирнова Е. В.)
- Отдел информационно‑технической поддержки (руководитель – Кузнецов А. Н.)
Руководство
Глава Московской области – Алексей Сергеевич Кравцов
Отзывы граждан
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Нужно ли подавать заявление, если я уже в базе пенсионеров?
Нет. Льга применяется автоматически после проверки вашего статуса в базе данных ФНС и ПФР.
7.2 Что делать, если налоговое уведомление пришло без учёта льготы?
Свяжитесь с горячей линией или запишитесь на личный приём в отдел налоговых льгот – специалисты проверят корректность данных и при необходимости внесут исправления.
7.3 Можно ли получить льготу на более чем один объект недвижимости?
В Московской области льгота предоставляется только на один жилой объект (квартира или дом) и один объект земли под жилую застройку. На дополнительные объекты льгота не распространяется.
Пенсионеры Московской области могут рассчитывать на значительные налоговые послабления по налогу на имущество. Главное – убедиться, что ваш статус пенсионера внесён в официальные реестры, а все документы о праве собственности находятся в порядке. При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты, а также личный кабинет на портале налоговой службы.
Дата публикации: