Кратко: В России пенсионеры (и предпенсионеры) имеют право на налоговые льготы по налогу на имущество и земельному налогу․
Льготы предоставляются в виде полного освобождения от уплаты налога, но только на один объект недвижимости каждого вида (дом, квартира, гараж, хозяйственная постройка)․
Для земельных участков льгота действует, если площадь не превышает 6 соток (600 м²)․
Все остальные объекты облагаются по обычной ставке․

Правовая база

Налоговые льготы для пенсионеров регулируются следующими нормативными актами:

• Налоговый кодекс РФ, статья 381‑1 (льготы по налогу на имущество физических лиц);
• Федеральный закон от  № 2003‑1 «О налогах на имущество физических лиц»;
• Постановление Правительства РФ № 417 от  «Об установлении размеров налоговых льгот для пенсионеров»;
• Приказы региональных налоговых органов, уточняющие размеры земельного налога (например, до 6 соток)․

Какие объекты освобождаются?

2․1 Налог на имущество физических лиц (НДФЛ‑Имущество)

Пенсионер может получить полное освобождение от уплаты налога на один объект каждого типа:

• Жилой дом (или часть дома);
• Квартира (или часть квартиры);
• Гараж (машино-место) — не более одного;
• Хозяйственная постройка (дача, сарай, мастерская) площадью до 50 м²․

Если у пенсионера несколько объектов одного типа, льгота применяется только к одному из них․ Выбор объекта производится самим налогоплательщиком при подаче заявления․

2․2 Земельный налог

Для земельных участков действует отдельная льгота:

• Если площадь участка ≤ 6 соток (600 м²) — платить налог не требуется;
• Если площадь превышает 6 соток, налог рассчитывается по обычной ставке, но пенсионер может претендовать на льготу в виде снижения ставки (в некоторых регионах – до 50 % от базовой ставки)․

Как оформить льготу?

1. Собрать пакет документов:
   • Паспорт гражданина РФ;
   • Свидетельство о пенсионном статусе (пенсионное удостоверение, выписка из ПФР);
   • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
   • Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра (для земельного участка);
   • Заявление о предоставлении налоговой льготы (бланк, доступный на сайте ФНС)․
2. Подать заявление в налоговый орган по месту жительства:
   • Лично в отделении ФНС;
   • Через Личный кабинет налогоплательщика;
   • По почте (рекомендованным письмом с уведомлением о вручении)․
3. Ожидать решения – налоговый орган обязан рассмотреть заявление в течение 30 дней․
4. Получить подтверждение (постановление о предоставлении льготы) и, при необходимости, исправить данные в ЕГРН․

Что платить всё равно?

Даже при наличии льгот пенсионеры обязаны уплачивать:

• Налог на транспортные средства (автомобили, мотоциклы) – льготы предоставляются только в отдельных случаях (например, для инвалидов);
• Коммунальные услуги (жкх) – отдельные субсидии могут быть, но они не являются налогом;
• Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с заработка, пенсий выше установленного порога и иных доходов․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5․1 Можно ли получить льготу на два дома?

Нет․ По закону льгота предоставляется только на один дом (один объект) каждого типа․ Если необходимо освободить второй объект, придётся платить налог за него․

5․2 Что делать, если площадь земельного участка 7 соток?

Для участка более 6 соток налог платить необходимо․ Однако в большинстве регионов предусмотрена снижение ставки (обычно до 50 % от базовой)․ Нужно подать отдельное заявление о применении льготы к земельному налогу․

5․3 Как проверить, применена ли льгота?

В личном кабинете на портале nalog․gov․ru в разделе «Мои налоги» отображается статус льготы и расчёт налоговых обязательств за текущий год․

5․4 Нужно ли ежегодно подтверждать право на льготу?

Да․ Каждый год налоговый орган рассылает уведомление о необходимости подтверждения льготы․ Если не предоставить документы, льгота может быть отменена․

Контактные данные для получения консультаций и подачи заявлений

Пенсионеры в России действительно могут не платить налог за дом и землю, но только при соблюдении определённых условий:

• Льгота по налогу на имущество – один объект каждого типа;
• Льгота по земельному налогу – участок до 6 соток (600 м²) полностью освобождается, больший участок – возможна частичная скидка;
• Необходимо подать заявление и предоставить подтверждающие документы;
• Льготу нужно ежегодно подтверждать․

При правильном оформлении пенсионеры экономят значительные суммы, а процесс получения льготы упрощён благодаря онлайн‑сервисам ФНС․