Предпенсионный возраст в России (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) открывает возможность получения налоговых льгот. Чаще всего речь идёт о льготах по земельному налогу, налогу на имущество, транспортному налогу и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Ниже – пошаговая инструкция, перечень необходимых документов и контакты налоговых органов, которые помогут оформить льготу быстро и без ошибок.

Что такое льгота предпенсионного возраста?

Согласно действующему законодательству, граждане предпенсионного возраста могут получить:

• Сниженную ставку или полное освобождение от земельного налога на земельные участки, используемые под личные нужды;
• Льготу по налогу на имущество (в т.ч. на жилую площадь, если кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб.) – ставка может быть уменьшена до 0,1 % от стоимости;
• Снижение транспортного налога на легковые автомобили, если их стоимость не превышает установленный порог;
• Налоговый вычет по НДФЛ в размере 1 000 000 руб. (по статье 219 НК РФ) при продаже недвижимости.

Все льготы предоставляются только после подачи заявления в налоговый орган и подтверждения права на льготу документами.

Кому предоставляется льгота?

Льгота доступна:

1. Гражданам РФ, достигшим предпенсионного возраста (мужчины – 60 лет, женщины – 55 лет).
2. Лицам, имеющим постоянную регистрацию (проживание) на территории РФ.
3. Только в отношении имущества, кадастровая стоимость которого не превышает 300 млн руб.

Если у вас несколько объектов недвижимости, льгота может быть предоставлена только на один объект, который соответствует критериям (жилая площадь, земельный участок под личные нужды и т.п.).

Перечень необходимых документов

Все оригиналы документов необходимо предоставить в налоговую инспекцию, а копии – оставить у себя.

Как оформить заявление (пошагово)

Шаг 1. Подготовьте заявление

Образец заявления (для земельного налога) выглядит так:

В _______________________ (наименование территориального органа ФНС России)

От _______________________ (ФИО полностью)
Адрес: _______________________
ИНН: _______________________
СНИЛС: _______________________

Заявление
о предоставлении льготы по земельному налогу в связи с достижением предпенсионного возраста

Прошу предоставить льготу по земельному налогу в размере ___% в соответствии с пунктом ___ Федерального закона № ___ от ___ г. "О налогах и сборах". Приложения:
Копия паспорта
Справка из Пенсионного фонда
Кадастровый паспорт
Договор купли‑продажи (право собственности)
Дата ____ __________ 2026 г. ______________________ (подпись)

Шаг 2. Выберите способ подачи

• Лично – в отделении налоговой инспекции по месту жительства.
• Через личный кабинет налогоплательщика – зайдите на официальный сайт ФНС, авторизуйтесь и загрузите сканы документов.
• По почте – отправьте заявление заказным письмом с описью вложения на адрес налоговой инспекции.

Шаг 3. Ожидайте рассмотрения

Срок рассмотрения заявления – не более 30 календарных дней с момента подачи. По окончании вы получите решение в виде письма (можно получить в личном кабинете).

Шаг 4. Получите подтверждение льготы

После одобрения в системе ФНС автоматически будет применена сниженная ставка. При необходимости вы можете получить справку о предоставленной льготе для предъявления в другие органы.

Где подать заявление? – контакты налоговых органов

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить льготу, если у меня несколько объектов недвижимости?

Да, но льгота предоставляется только на один объект, который соответствует условиям (жилая площадь, земельный участок под личные нужды). Для остальных объектов применяется обычная ставка.

Вопрос: Что делать, если кадастровая стоимость превышает 300 млн руб?

В этом случае льгота по налогу на имущество не предоставляется. Можно попытаться оформить льготу по другому налогу (например, земельному), если объект подходит под критерии.

Вопрос: Как узнать, одобрено ли мое заявление?

О статусе решения вы получаете уведомление в личном кабинете, а также по СМС/Электронной почте, если указали контактные данные.

Вопрос: Можно ли подать заявление онлайн, если нет доступа к интернету?

Да. Вы можете воспользоваться «мобильным офисом» ФНС – выездным пунктом, который работает в регионах раз в месяц. Адреса и даты публикуются на официальном сайте.

Полезные ссылки

• Официальный раздел ФНС о льготах предпенсионеров
• Справка из Пенсионного фонда РФ
• Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН

Оформление налоговой льготы предпенсионного возраста – процесс, который можно выполнить без визитов в несколько отделений, если воспользоваться личным кабинетом ФНС. Главное – собрать полный пакет документов, правильно заполнить заявление и подать его в срок. При соблюдении всех требований льгота будет предоставлена в течение 30 дней, а вы сможете существенно сэкономить на налогах.

Помните: если возникнут вопросы, всегда можно позвонить на горячую линию 8‑800‑555‑55‑55 или записаться на приём к специалисту отдела по льготам.