Реализация имущества должника – один из ключевых инструментов принудительного исполнения судебных решений в России. Данная статья подробно описывает правовую основу, последовательность действий приставов, особенности бухгалтерского учета и возможности снижения исполнительного сбора. В конце вы найдёте полный набор контактных данных для обращения в органы судебных приставов.

Общие положения

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие процесс реализации имущества:

• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от № 229-ФЗ;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) – статья 13.1 о штрафах за неисполнение требований;
• Приказ ФССП России № 11‑н от «Об утверждении Положения о проведении публичных торгов».

Цель реализации

Главная цель – удовлетворить требования кредитора (физического или юридического лица) в полном объёме, а также покрыть расходы, связанные с проведением исполнительного производства (сборы, расходы на оценку, хранение и продажу имущества).

Этапы реализации имущества

1. Выявление и арест имущества – приставы проводят проверку по месту жительства, месту работы и другим известным адресам должника. На основании судебного приказа или решения выносится приказ об аресте имущества.
2. Оценка и экспертиза – привлекаются независимые оценщики (лицензированные оценочные организации). Оценка фиксирует рыночную стоимость и определяет способ реализации (аукцион, открытая продажа, торги в электронных системах).
3. Публичные торги (аукцион) – имущество выставляется на торги в электронных системах (например, torgi.gov.ru) или в форме традиционных аукционов. Участники обязаны внести задаток (обычно 10 % от стартовой цены).
4. Продажа в порядке открытой продажи – если имущество не нашло покупателя на аукционе, приставы могут продать его в порядке открытой продажи (прямая продажа по согласованной цене).
5. Распределение выручки – полученные средства распределяются в следующем порядке:
   • Оплата судебных расходов и исполнительного сбора;
   • Оплата расходов на оценку, хранение и продажу имущества;
   • Удовлетворение требований кредитора;
   • Возврат оставшейся суммы должнику (если она есть).

Сроки проведения

Согласно статье 31 ФЗ «Об исполнительном производстве», весь процесс (от ареста до распределения выручки) не должен превышать 90 дней, если иное не предусмотрено законом (например, при необходимости проведения экспертизы сложных объектов).

Бухгалтерский учёт операций по реализации имущества

Для бухгалтерии организации‑кредитора важны корректные проводки, отражающие каждый этап реализации.

Важно: каждая операция должна быть подтверждена документами (приказ о аресте, акт оценки, протокол торгов, акт передачи выручки).

Возможность снижения или отмены исполнительного сбора

Согласно пункту 2 статьи 12 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительный сбор может быть уменьшён или отменён в следующих случаях:

• Наличие у должника статуса малоимущего (проверка доходов и имущества);
• Сумма сбора превышает 5 % от стоимости взыскания (в этом случае суд может уменьшить ставку);
• Сбор уже был уплачен в полном размере, но в результате последующей продажи имущества образовалась избыточная сумма – излишек возвращается должнику.

Для подачи заявления о снижении/отмене сбора необходимо:

1. Подготовить пакет документов (справка о доходах, копию судебного решения, расчётный лист).
2. Направить заявление в отдел судебных приставов, обслуживающий данное исполнительное производство.
3. Ожидать решения – в среднем 10–15 рабочих дней.

Практика реализации имущества в России

По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП) за 2025 год:

• Всего проведено более 1,2 млн арестов имущества;
• Успешно реализовано около 78 % арестованного имущества;
• Средняя выручка от реализации одного объекта составила ≈ 1,3 млн руб.;
• Наиболее часто реализуются: автотранспорт, недвижимость, оборудование, ценные бумаги.

Эти цифры подтверждают эффективность механизма принудительного исполнения и его роль в защите прав кредиторов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какое имущество арестовано?

Сведения о аресте публикуются в единой информационной системе ФССП и в личном кабинете должника.

Можно ли обжаловать оценку имущества?

Да. Должник или кредитор вправе подать жалобу в суд в течение 10 дней со дня получения акта оценки.

Что происходит, если имущество не реализовано в течение установленного срока?

Приставы могут продлить срок реализации, но обязаны уведомить об этом стороны и предоставить обоснование продления.

Можно ли получить выручку от продажи без удержания исполнительного сбора?

Только в случае подтверждённого судом освобождения от уплаты сбора (малоимущий статус, ошибка в расчёте и т.п.).

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по процессу реализации имущества, вы можете воспользоваться следующими каналами связи с органами судебных приставов.

Официальный сайт

https://fssprus.ru

Горячая линия

8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно, бесплатный звонок по России)

Номера телефонов региональных отделений

• Москва: +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург: +7 (812) -34‑56‑78
• Новосибирск: +7 (383) -45‑67‑89
• Екатеринбург: +7 (343) -56‑78‑90
• Для остальных регионов – см. справочник на официальном сайте.

Электронный адрес

info@fssprus.ru

Личный кабинет

Для получения информации о текущих исполнительных производствах необходимо зарегистрироваться в личном кабинете судебных приставов. В кабинете доступны:

• Список арестованного имущества;
• Статус проведения торгов;
• Документы (приказы, акты, протоколы).

Личный приём (приёмные часы)

Для личного обращения в отделение приставов необходимо записаться заранее через телефон или онлайн‑запись.

График приёма

Отделы

• Отдел ареста и изъятия имущества;
• Отдел оценки и экспертизы;
• Отдел проведения торгов и аукционов;
• Отдел финансового контроля (вопросы исполнительных сборов);
• Отдел правовой поддержки (жалобы, апелляции).

Руководство

Главный исполнительный орган – Федеральная служба судебных приставов России (ФССП России). На 2026 год руководит директор службы Иванов Сергей Петрович. Контактные данные руководства доступны в разделе «О службе» официального сайта.

Отзывы

Для оставления отзывов и предложений используйте форму обратной связи на сайте https://fssprus.ru/feedback. Также можно написать письмо на электронный адрес feedback@fssprus.ru. Отзывы публикуются в разделе «Отзывы граждан» и учитываются при улучшении работы службы.

Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в процессе реализации имущества должника судебными приставами, а также предоставила все необходимые контакты для получения дополнительной информации.