Взаимодействие Федеральной службы судебных приставов (ФССП) и Росреестра — это важнейший механизм исполнения судебных решений. Запрос судебного пристава в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходим для наложения арестов, запретов на регистрационные действия или для проверки имущественного положения должника. В данной статье подробно разобран порядок направления таких запросов, сроки погашения записей и актуальная контактная информация ведомств.
Описание процесса
Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) для проведения регистрационных действий в установленном законом порядке. Чаще всего это делается в рамках исполнительного производства для:
- Наложения ареста на недвижимое имущество должника;
- Запрета на совершение регистрационных действий (например, запрета на продажу или дарение квартиры);
- Получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Согласно разъяснениям Росреестра, аресты и запреты накладываются только уполномоченными органами: судами общей юрисдикции, арбитражными судами, службой судебных приставов и налоговыми органами. В выписке из ЕГРН всегда содержатся сведения о дате наложения ареста или запрета, органе, его наложившем, а также документе, на основании которого проведено ограничение.
Сроки и порядок предоставления сведений
Орган регистрации прав предоставляет сведения в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса от судебного пристава.
При погашении задолженности должником, судебный пристав-исполнитель в течение трех дней выносит постановление об окончании исполнительного производства (или снятии ареста). Запись в ЕГРН о запрете регистрационных действий погашается в течение трех рабочих дней после того, как заверенная копия постановления поступит в Росреестр. В соответствии с п. 13 ст. 32 и п. 3 ст. 28 Закона о регистрации, пристав обязан в трехдневный срок направить надлежащим образом заверенную копию акта в регистрирующий орган.
Важно: Новый приказ от № П/0101/26 сохраняет возможность предоставления госуслуг в цифровом формате, но изменяет перечень информации, в отношении которой взимается плата, а также порядок подачи запроса. Заявка на бумажном носителе оформляется по новым правилам с 1 сентября соответствующего года;
Контакты для обращений
Гражданам и должникам для решения вопросов, связанных с арестами на недвижимости, необходимо обращаться в ФССП России (по вопросам исполнительного производства) или в Росреестр (по вопросам сведений из ЕГРН).
Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)
Официальный сайт: fssp.gov.ru
Горячая линия: 8 (800) -50-39-32 (бесплатно по всей России)
Номера телефонов: Справочный телефон центрального аппарата +7 (495) -70-69-96
Электронный адрес: info@fssp.gov.ru (для обращений граждан)
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Горячая линия: 8 (800) -00-34-34 (бесплатная всероссийская телефонная линия)
Номера телефонов: +7 (495) -39-61-69 (по вопросам предоставления госуслуг)
Электронный адрес: Обращения направляются через электронную форму на сайте Росреестра.
Личный кабинет
Для отслеживания статуса исполнительного производства и оплаты задолженностей используется Личный кабинет гражданина на портале ФССП (доступен через Госуслуги). В нем отражаются все возбужденные производства, суммы долга и контакты пристава-исполнителя.
Для получения выписок из ЕГРН и проверки наличия арестов используется Личный кабинет на сайте Росреестра или портал Госуслуг.
Личный прием и график приема
Личный прием граждан ведется как в центральном аппарате, так и в территориальных отделениях ФССП и Росреестра.
График приема в центральном аппарате ФССП:
- Понедельник ー Четверг: с 10:00 до 17:00
- Пятница: с 10:00 до 16:00
- Обед: с 13:00 до 14:00
- Суббота, Воскресенье: выходной
Примечание: Перед личным визитом рекомендуется предварительно записаться по телефону горячей линии или через электронную очередь на сайте ведомства.
Отделы
В структуре ФССП вопросами наложения арестов и направления запросов в ЕГРН занимаются:
- Отделы судебных приставов по исполнению судебных актов — непосредственно ведут производство и выносят постановления.
- Отдел организации исполнительного производства — контролирует методологию и законность наложения арестов.
В Росреестре за рассмотрение поступающих от приставов актов отвечает Отдел государственной регистрации прав и профильные межрайонные отделы.
Руководство
Главными лицами, курирующими вопросы исполнительного производства и взаимодействия с Росреестром, являются:
- Директор ФССП России — главный судебный пристав Российской Федерации.
- Заместители директора — курируют направления организации исполнительного производства.
- Руководитель Росреестра — отвечает за ведение ЕГРН и своевременное внесение записей об арестах.
Отзывы
Отзывы граждан и юристов о процессе взаимодействия ФССП и Росреестра носят преимущественно полярный характер. С одной стороны, цифровизация процесса (электронный межведомственный обмен) значительно ускорила процедуру — теперь постановление пристава поступает в Росреестр в электронном виде в считанные дни. С другой стороны, часто встречаются негативные отзывы, связанные с задержками в снятии ареста после погашения долга. Несмотря на установленный законом трехдневный срок для направления постановления и трехдневный срок для Росреестра, на практике информация в ЕГРН иногда обновляется дольше, что создает трудности при срочных сделках с недвижимостью.