Цель статьи – предоставить практический образец заявления, пошаговую инструкцию по его подготовке и подаче, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) России.

Когда требуется заявление о снятии запрета?

• После завершения исполнительного производства, когда в постановлении указано об отмене ограничений, но арест в реестре недвижимости остаётся.
• При ошибочном наложении ограничения (например, объект не относится к предмету взыскания).
• Если собственник доказывает, что ограничения нарушают его конституционные права (право собственности, пользования).

Нормативно‑правовая база

Снятие запрета регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон от № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве» (п. 3 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47).
2. Гражданский кодекс РФ (ст. 309‑311 – ограничения прав собственности).
3. Закон РФ от № 273‑ФЗ «Об исполнительном производстве в отношении недвижимости».
4. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 «О порядке снятия ограничений, наложенных в рамках исполнительного производства».

Образец заявления

Ниже – готовый шаблон, который можно адаптировать под конкретный случай. Рекомендуется сохранять документ в формате DOCX (пример – 31 КБ, доступен для скачивания здесь).

Шаблон заявления

В _______________________ (наименование территориального органа ФССП России)
От _______________________ (Ф.И.О. полностью)
Адрес: _______________________
Телефон: _______________________
Электронная почта: _______________________

Исполнительное производство № ___________
о снятии запрета на регистрационные действия недвижимости

Я, _______________________ (Ф.И.О., паспорт: серия ___ № ______, выдан _______________), 
проживающий(ая) по адресу: _______________________, 
в рамках исполнительного производства № ___________, возбужденного судебным приставом-исполнителем _______________________ (фамилия, инициалы) 
на основании исполнительного листа № ______ от «___» ___________ 20__ г. о взыскании в пользу _______________________ (кредитора) суммы ___________ рублей, 
сообщаю следующее:

В соответствии с постановлением о завершении исполнительного производства от «___» ___________ 20__ г. (п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ № 229‑ФЗ) ограничения прав должника на имущество отменены.
На мою недвижимость, расположенную по адресу: _______________________, кадастровый номер ___________, в реестре ЕГРН установлен запрет на регистрационные действия (арест).
Поскольку постановление о завершении производства предусматривает отмену всех ограничений, прошу:
 Снять запрет на регистрационные действия (арест) с указанного недвижимого имущества.

Приложения:
Копия паспорта заявителя.
Копия постановления о завершении исполнительного производства.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие ареста.
Квитанция об уплате госпошлины (если требуется).

Подпись _______________________ «___» ___________ 20__ г.

Как оформить документ

• Шрифт – Times New Roman, размер 12, межстрочный интервал 1,5.
• Все реквизиты (номер производства, ФИО, адрес, кадастровый номер) проверяйте дважды.
• Подпись ставьте в оригинале; электронную подпись можно использовать при подаче через портал Госуслуг.

Порядок подачи заявления

1. Подготовьте комплект документов (заявление + приложения).
2. Выберите удобный способ подачи:
   • Лично в приемную ФССП (рекомендовано – быстрый контроль получения).
   • Почтой заказным письмом с описью вложения.
   • Через Госуслуги – раздел «Обращения в ФССП».
   • По электронной почте (если это допускает конкретный территориальный орган).
3. После регистрации заявление получает регистрационный номер. Сохраните копию.
4. ФССП обязан рассмотреть ходатайство в течение 10 календарных дней с момента регистрации.
5. В случае отказа – получаете мотивированный отказ, после чего можете:
   • Обратиться к руководителю территориального органа.
   • Подать жалобу в Прокуратуру.
   • Подать административный иск в суд (ст. 28.1 Кодекса об административных правонарушениях).

Необходимые документы (полный перечень)

Контактная информация ФССП (пример для г. Москвы)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить госпошлину за снятие запрета?

Госпошлина не взимается, если снятие запрета происходит в рамках завершения исполнительного производства. Плата может потребоваться только при подаче в суд.

Сколько времени занимает снятие ареста после подачи заявления?

ФССП обязан рассмотреть ходатайство в течение 10 календарных дней. При наличии всех необходимых документов срок обычно не превышает 2‑3 недели.

Можно ли подать заявление онлайн?

Да. Через портал Госуслуги в разделе «Обращения в ФССП». После регистрации получите электронный номер обращения.

Что делать, если арест не снят, хотя в постановлении указано об отмене?

Сначала уточните статус в ЕГРН (через Росреестр). Если запись не изменена, направьте повторное заявление с приложением копии постановления и требованием исправить запись. При отсутствии реакции – подайте жалобу в Прокуратуру и/или иск в суд.

Снятие запрета на регистрационные действия недвижимости – процесс, который требует точного соблюдения юридических формальностей. Правильно оформленное заявление, полное приложение документов и своевременная подача в ФССП позволяют решить вопрос в течение нескольких недель без обращения в суд.

Помните: если ваш запрос отклонён без достаточных оснований, вы имеете право обжаловать решение в вышестоящие органы и в суде. При необходимости обратитесь к квалифицированному юристу, который поможет подготовить исковое заявление и собрать доказательства.

Полезные ссылки

• Скачать образец заявления о снятии ареста с квартиры (DOC)
• Подборка нормативных актов и форм (ConsultantPlus)
• Официальный сайт ФССП России
• Личный кабинет на Госуслугах

Дата публикации: 07 июня 2026 г.